Инвестирование - Инвестируем в гостиничный бизнес

Инвестируем в гостиничный бизнес

03.09.2015 17:28

Преимущества небольших отелей

Конкуренция в гостиничном бизнесе с каждым годом только растет. В крупных, средних и даже самых небольших городах открываются новые отели, гостиницы и мотели. Тем не менее, при правильной организации гостиничный бизнес может стать стабильным источником прибыли даже в условиях жесткой конкуренции.
 
Особенно востребованы сегодня небольшие отели с доступными ценами и по-домашнему уютным интерьером. Поэтому, начиная гостиничный бизнес с нуля, рекомендуем обратить внимание именно на такую категорию гостиниц.
 
Преимуществом малых гостиниц является не только уютная обстановка - порядка в таких заведениях, как правило, больше по той простой причине, что за маленькой территорией легче следить.
 
мини-отель
 
К тому же многие гостиницы с небольшим номерным фондом имеют небольшую кухню, на которой готовят для постояльцев домашние блюда. Нередко номера таких мини-отелей имеют встроенную кухню, что дает гостям возможность готовить себе самостоятельно и значительно сэкономить расходы на питание.
 
Отель небольшого размера может предлагать номера разной ценовой категории. Главное отличие от полноформатных гостиниц с большим количеством звёзд — это отсутствие дополнительных услуг, таких как салоны красоты, СПА, тренажерный зал или бассейн.
 
Административные и прочие расходы мини-отелей, как правило, ниже, чем в крупных гостиницах, поэтому и стоимость размещения здесь может быть на порядок ниже, чем в крупных сетевых гостиницах. А ценовой фактор в последние годы часто является определяющим при выборе отеля.

Основные статьи расходов

Главная статья расходов - это помещение. Арендовать квартиру или частный дом под гостиницу у третьего лица – не самый лучший вариант. Вы потратите немалые суммы на разработку проекта, ремонт и оснащения помещений, которые, по сути, будут принадлежать другому человеку. К тому же владелец помещения, вдохновленный вашим успехом, может отказаться продлевать договор и открыть на "разогретом" месте собственный гостиничный бизнес.
 
мини-гостиница
 
Вариант строительства отдельного здания под небольшую гостиницу тоже не самый лучший, поскольку очень сложно найти свободный участок в центральной части города, а строить гостиницу в отдаленном спальном районе не имеет смысла.
 
Оптимальным вариантом является приобретение собственных площадей, например, нескольких жилых квартир на 1-2 этаже жилого дома.

Цена вопроса

Общие затраты на реализацию гостиничного проекта складываются из стоимости недвижимости, расходов на оформление помещения, стоимости дизайн-проекта мини-отеля, ремонта и перепланировки, отделки.
 
Сюда же следует добавить расходы на покупку мебели, бытовой техники и другого инвентаря. По примерным подсчетам такие расходы составят порядка 12-15 тысяч рублей на один квадратный метр.
 
Скажем, если вы приобрели помещение площадью 300 квадратных метров за 8 миллионов рублей, то еще около 4 миллионов  рублей понадобится на обустройство мини-отеля.
 

источник: Bumajnik.ru

Комментарии

Комментариев пока нет.

Ваш комментарий:

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Комментарий:
Код с картинки справа:

Все поля обязательны для заполнения.

при перепечатке ссылка на www.bumajnik.ru обязательна!